Каждый собственник хочет продать квартиру быстро, безопасно и по максимально возможной цене. Однако на практике многие объекты месяцами остаются без покупателей, а владельцам приходится снижать стоимость на сотни тысяч рублей. 

  Почему так происходит? Основная причина — ошибки на этапе подготовки объекта и неправильная стратегия продажи. 

  Специалисты агентства недвижимости «Диалог» подготовили рекомендации, которые помогут продать квартиру в Волжском быстро и дорого. 

От чего зависит стоимость квартиры в Волжском 

Цена недвижимости складывается из нескольких факторов: 

- микрорайон; 

- площадь квартиры;

- этаж; 

- состояние дома; 

- качество ремонта; 

- год постройки; 

- наличие лифта; 

- транспортная доступность; 

- инфраструктура района. 

 Особенно востребованы квартиры в микрорайонах с развитой инфраструктурой, рядом со школами, детскими садами и остановками общественного транспорта. 

Главная ошибка продавцов 

Самая распространённая ошибка — завышенная цена! Многие собственники ориентируются на объявления конкурентов, а не на реальные цены продаж. 

В результате квартира долго находится в рекламе, теряет привлекательность для покупателей и в итоге продаётся дешевле, чем могла бы.Правильная оценка недвижимости позволяет получить максимальную цену в разумные сроки. 

Как подготовить квартиру к продаже 

Покупатель принимает решение в первые минуты просмотра. 

Поэтому перед продажей рекомендуется: 

- провести генеральную уборку; 

- убрать личные вещи; 

- освободить балкон от ненужных предметов; 

- заменить перегоревшие лампы; 

- устранить мелкие дефекты; 

- привести в порядок сантехнику. 

 Даже небольшая подготовка может увеличить привлекательность объекта и ускорить продажу. 

Почему хорошие фотографии продают квартиру быстрее 

 Сегодня большинство покупателей начинают поиск недвижимости через интернет. 

 Если фотографии тёмные, размытые или не показывают преимущества квартиры, потенциальный покупатель просто пролистает объявление дальше. 

 Качественная фотосъёмка позволяет: 

- увеличить количество просмотров; 

- получать больше звонков; 

- сократить срок продажи.

Где размещать объявление 

 Для получения максимального количества обращений объект необходимо размещать одновременно на нескольких площадках: 

- Авито; 

- Циан; 

- Домклик; 

- Яндекс Недвижимость; 

- социальные сети; 

- сайт агентства недвижимости. 

 Чем больше охват аудитории, тем быстрее найдётся покупатель. 

Какие квартиры продаются быстрее всего 

 Наибольшим спросом в Волжском пользуются: 

- однокомнатные квартиры; 

- двухкомнатные квартиры улучшенной планировки; 

- квартиры с современным ремонтом; 

- объекты без обременений и долгов; 

- квартиры в популярных микрорайонах города. 

Как проходит безопасная сделка 

 Продажа недвижимости требует тщательной проверки документов. 

 Необходимо проверить: 

- право собственности; 

- наличие арестов и ограничений; 

- количество собственников; 

- наличие зарегистрированных лиц; 

- задолженности по коммунальным платежам. 

 Юридическая ошибка может привести к серьёзным финансовым потерям. 

Почему многие собственники выбирают агентство недвижимости 

Профессиональный риелтор помогает: 

- определить рыночную стоимость; 

- подготовить объект к продаже; 

- организовать рекламу; 

- провести показы; 

- вести переговоры; 

- проверить документы; 

- безопасно провести расчёты. 

 В результате собственник экономит время и получает максимально выгодный результат.  

Какие микрорайоны Волжского пользуются высоким спросом 

Среди наиболее востребованных районов города: 

- 14 микрорайон; 

- 18 микрорайон; 

- 21 микрорайон; 

- 22 микрорайон; 

- 23 микрорайон; 

- 24 микрорайон;

- 25 микрорайон;

- 28 микрорайон;

- 31 микрорайон; 

- 37 микрорайон. 

Покупатели часто ищут квартиры именно в этих районах благодаря развитой инфраструктуре и удобному расположению. 

Сколько времени занимает продажа квартиры 

При правильной цене и грамотной рекламе большинство квартир в Волжском продаются в течение 1–3 месяцев. 

Срок зависит от: 

- стоимости объекта; 

- состояния квартиры; 

- конкуренции на рынке; 

- качества рекламы. 

Бесплатная оценка квартиры в Волжском 

 Если вы планируете продажу недвижимости, важно начать с профессиональной оценки объекта.Специалисты агентства недвижимости «Диалог» помогут определить рыночную стоимость квартиры, подготовить объект к продаже и найти покупателя в максимально короткие сроки. 

 Мы сопровождаем сделку на всех этапах — от оценки недвижимости до передачи ключей новому владельцу.

 Агентство недвижимости «Диалог» — надёжный помощник при покупке и продаже недвижимости в Волжском.